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农村宅基地有房产证吗?农村房屋房产证有什么作用?

时间:2020-05-18  来源:未知  作者:肖晓  点击:

  房产证对于拥有房子的人来说,是非常重要的,而以前在农村是没有房产证的,在土地确权后,国家对于农村土地管理更加严格了,现在农村宅基地有房产证么?农村房屋房产证有什么作用呢?接下来一起了解下吧!

  

  一、农村宅基地有房产证吗?

  一般农村的房子有宅基证,但是宅基证和房产证是不一样的,宅基证是农村居民宅基地使用权的证明,而房产证在通常意义上,是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。一般农村要拥有房产证,比较建立在土地合法的基础上,而且必须是国有土地,所以拥有房子的农民朋友可以将房子办理登记,并申请,才能拿到房屋房产证。

  

  二、农村房屋房产证有什么作用?

  1、方便房屋抵押贷款

  以前农村房屋很难到银行抵押,因为这宅基地是村集体的,如果银行进行受理的话,会出现许多麻烦,但是一旦有了房产证,就可以到银行进行抵押贷款,通过率也会很高。

  

  2、房屋利于领取拆迁补偿

  房屋一旦遇到拆迁,一般都会有拆迁补偿,没有房产证的房子在遇到拆迁的时候争议非常大,有时候因为面积问题,可能拆迁户不愿意拆除房屋,如果有了房产证,那么拆迁的面积就书面定义好了,基本上不存在什么争议。

  3、避免房屋纠纷

  房屋继承问题容易引发纠纷,由于没有房产证,有些子女会觉得房屋分配不合理,很容易造成纠纷,有了房产证后,就可以给继承人开具证明,合理的避免房屋潜在纠纷。

  虽然农村的房产证办了好处有很多,而且手续办理起来也比较麻烦,所以一般农民朋友可以根据当地情况,到有关部门尽快办理。

  以上就是关于农村宅基地房产证的全部介绍,如果农民朋友在农村也有宅基地的话,可以到当地申请房产证,这样房屋归属比较明确,对于拆迁补偿也更加明确。

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