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父辈留下的承包地可以继承吗?承包的土地需要确权吗?看完涨知识

时间:2019-08-08  来源:未知  作者:肖晓  点击:

   随着国家不断加深对农村土地资源的严格管理,农村土地最近几年是愈发珍贵了起来,而土地问题也是农民朋友平时咨询的最多的问题之一。今天我们来聊聊农村土地承包的一些问题,要知道土地承包是指采取村集体经济组织内部的家庭承包方式,而荒山、荒丘等土地则不宜采取家庭承包方式,一般是采取招标、拍卖等方式进行承包。很多农友都咨询过父辈留下来的农村承包地子女可不可以继承?承包的土地需不需要确权等相关问题,下面咱们就来一一简单了解下。

   要知道土地承包是平日里农民朋友非常关心的一个问题,很多人都想知道自家的承包地有没有补贴可以申请或者是父辈留下来的承包地自己能否继承等,下面咱们不说补贴问题了,主要说说承包地到底可不可以继承以及承包土地时需要注意的一些问题。

  

   父辈留下来的承包地能继承吗?

   其实很多农村朋友都咨询过类似的问题,无非就是家里的老人都不在了,留下了房子和地,自己能否继承等。而根据我国土地制度来回答,承包地是不可以继承的,原因如下:

   1、家庭承包以“户”为单位,承包地不属于个人财产

   要知道我国农村土地承包经营权主要分为家庭承包和其他方式承包两种类型,而以家庭方式承包土地的经营权不能继承,因此也就不存在继承的问题。

   根据我国《农村土地承包法》规定,家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。也就是说家庭承包经营权其实是属于整个家庭,而不是其中某一个人,只要该承包户下还有承包经营权人,就可以继续经营。如果该承包户下所有家庭成员都已去世,那么当地村集体经济组织有权终止承包合同,收回承包地。

   2、土地承包权不可继承,但承包收益可以继承

   《土地承包法》第三十二条有规定:“承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承”。简单来说,就是土地承包权你不能继承,但是承包收益是属于承包户的私人财产可以继承。

   承包权可以继承的特殊形式:前文中我们有提过除了以家庭承包为方式的还有一种就是通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地经营权的,如果该承包人不在了,其应得的承包收益,按照《继承法》的规定继承:在承包期内,其继承人可以继续承包。

   3.承包地不能继承,是对集体利益的保护

   如果土地承包权可以继承,那么把户口迁到城市甚至是国外的子女都可以获得土地承包经营权,这就造成了农村土地外流,会对村集体利益造成损失。

  

   承包的土地可不可以转包给别人?

   根据《农村土地承包法》第三十二条:通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

   第三十四条:土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。

   我们可以知道农户朋友承包的土地可以转包给他人进行耕种,流转的方式包括转包、出租、转让等。此外大家还需要注意根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第十三条规定:“受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转,应当取得原承包方的同意。”

  

   承包的土地需要确权吗?

   首先大家要了解,农村集体土地确权包括全部农村范围内的集体土地,包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地,不得遗漏。

   那么流转给别人的承包地怎么进行确权?根据《农村土地承包法》关于农村土地承包经营权流转的相关规定,最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》(法释〔2006〕6号)等法律政策,对农户已流转的承包地应区分不同情况进行确权登记颁证:

   (1)以转包、出租、入股等方式流转的承包地,土地承包经营权归原承包农户,以原承包农户为承包经营权主体,按照原有农村土地承包关系,依法确权登记颁证。

   (2)以互换、转让方式流转的承包地,流转双方签订书面流转合同的,由当事人向村组集体经济组织提出申请,按照合同约定,对土地流出户办理土地承包经营权注销登记,将流转土地承包经营权确定给土地流入农户,并予以确权登记颁证;没有书面协议的,由双方就土地流转意向达成一致,补签土地流转合同后,由当事人向村组集体经济组织提出申请,按照合同约定,对土地流出户办理土地承包经营权注销登记,将流转土地承包经营权确定给土地流入农户,并予以确权登记颁证;对土地互换有争议的,待争议解决后再确权登记颁证。

  

   承包土地时需要注意什么?

   首先承包户人口数必须是该承包户现有的人口数;承包法姓名必须和身份证上一致;“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确;然后大家在签合同时要注意承包期限起始日期为签订合同的现时日期;承包法如果没有私章的,应由承包方按手印进行确认;最后还需要注意地块地类只分水田和旱地两类;承包地附着物情况注意标明且属实;“承包土地地块情况”长宽可以不写,面积一定要写,地块“田界”必须准确具体,台账登记不准确具体的应予纠正。

   综上就是有关承包土地能否继承的全部要点,最后小编再为大家总结一下重点,承包地是不存在继承这个性质的,只要你的承包户下还有一个承包经营权人就能继续承包,当然也有特殊情况,那就是采取招标、拍卖等方式进行承包的,承包的应得收益是可以按照相关法律进行继承的。关于土地承包你还想了解哪方面的问题?欢迎留言,下次小编将继续为大家汇总答疑。

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