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农村宅基地又出新规,这四种情况不可建房子,农民记住了!

时间:2019-08-08  来源:未知  作者:肖晓  点击:

   关注农村土地相关新闻的朋友都知道,去年是土地确权的最后一年了,基本上农村的土地都做好了确权工作。这些年,国家对农村建房这块管得严格了些,还出了一些新规定,比如下面四种情况下是不能建房子的,接下来就给大家讲讲是哪些情况,农民朋友还是要记住哦!

  

   农民在这四种情况下不可建房:

   1、超出规定的建房面积

   农村盖房子是有面积标准的,当然,每个地方的标准是不一样的,它是根据一户人口的多少,耕地的多少来确定的,但是很多的农民朋友并不满足于现状,即使家里已经前院带后院了,还想要扩大自家的宅基地面积,如果私自建房超出了规定的建房面积,就不属于土地确权的范围了。

   2、未经批准,随便选地就建房

   随着农村经济的发展,宅基地越来越值钱,不是早已经在农村有宅基地的人,想要申请一块宅基地下来是很难的,因为有了宅基地才能盖房子,如果没有得到批准就在自家耕地上建房子是违法规定的,属于擅自改变耕地的用途,是不允许的。

  

   3、未办理规划许可以及施工许可的建房

   不管是农村还是城市,都需要按规定走,所以盖房子也要符合规定,不仅不能超过标准的范围,也不可以超过规划的高度,在盖房子之前必须得到施工许可之后,才能开始动工,就算是翻修一下房子也是需要的。

   4、无宅基地相关使用权限的,不能再翻盖了

   现在很多的人选择了去城市发展,还有可能连户口都已经迁到了城市里,如果说其想回农村盖房子是不允许的,但是其父母在农村而且有房子的话,这种情况是可以翻修和盖房子的,但是父母已经出世,房子可以继承,并且在不改变整体架构的情况下进行翻修,但是宅基地不能继承,也不能在宅基地上重建。

  

   好啦,今天要跟各位分享的内容就先到这了,现在国家对宅基地建房方面更加严格,不可随意建房,若是上面的四种情况,是不能建房的,农民朋友们还是要牢记哦!

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