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户口迁出后宅基地会被怎样处理?哪些情况将会回收宅基地?

时间:2019-08-08  来源:未知  作者:肖晓  点击:

   随着城镇化水平建设的快速发展,其中涉及的一些资源是乡村地区无法媲美的,而如今农民的条件也越来越好了,很多人也愿意留在城市生活。而其中就会有人将农村户口迁到城市里来,但迁户口必然就会涉及到宅基地等相关问题。那么户口迁出后宅基地会被怎样处理?哪些情况将会回收宅基地?一起来了解一下吧。

  

   户口迁出后宅基地会被怎样处理?

   户口迁出后农民最关心的问题就是宅基地是不是会被村集体收回,而事实上也应当如此,宅基地一直以来都是农民的固定资产,但其所有权还是归属于村集体组织。根据《土地管理法》等相关法规规定,农民一旦将户口迁入到城市之后就不再属于农村集体组织成员,宅基地将应当被农村集体组织收回。

   既然宅基地被收回了,那么宅基地上的房子盖怎么办呢?虽然宅基地的所有权属于村集体组织,但房子作为固定资产其所有权还是归属于农民自身的,即使将户口迁出,但并不影响所有权的转变。因此针对这种情况,一般要分情况进行处理:

   第一种情况就是户口迁出后,房子完好无损,经济价值体现较好,根据地随房走的原则,农民依然能够使用房屋所占据的宅基地,但对于农民不能够进行重新修建,只能够进行流转、退出获取补贴或者等待房屋倒塌被收回;第二种情况就是当户口迁出后,房子坍塌了,这个时候房屋已经不能够体现其经济价值了,这一类的房屋农民也不能够重新进行修建,而由于各地农村正在进行空心房整治,这些房屋还直接回被拆除,其占据的宅基地也将会被弄成集体组织收回。

  

   哪些情况将会回收宅基地?

   1、不合法的房屋买卖交易

   只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地,卖给其他以外成员的宅基地就会被回收,而且政策上也是禁止进行违法买卖的,更多的是提倡土地流转。

   2、破损坍塌2年以上未修复的

   很多人进城落户后,就无暇管及家里的宅基地和房子,若是出现破损坍塌2年以上未修复的情况就会被村集体组织回收。若不想被回收的朋友,建议大家定期回来看看,破旧的地方该修就要修。

   3、一户多宅的房屋

   按照国家规定农村各户应该遵循“一户一宅”的使用原则,其余的村集体可以依法回收这些宅基地。

   4、改变宅基地使用性质的

   改变了宅基地的性质,不再用来居住,同样不符合规定,也会被村委会回收。

  

   以上就是关于一些宅基地问题的重点介绍。总的来说,农民将户口迁到城市以后,宅基地可能会被村集体进行回收,建议那些确定要在城市定居的朋友,可以早早的将宅基地流转出去,是一个不错的选择。

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