欢迎来到金政互联•三农问题调研网

当前位置:首页 > 政策解读 >

农村房屋没有宅基地证是违建吗?该如何处理?宅基地证怎么补办?

时间:2019-08-08  来源:未知  作者:肖晓  点击:

   目前国家对农村宅基地的这一块非常重视,宅基地是农民朋友最后安家的地方,是经济基础,更是不可或缺的。但是现在农村仍然有很多农村家庭没有宅基地,没有固定的住所,不能修建房屋。也有很多老房屋没有宅基地证,无法进行确权。那么农村房屋没有宅基地证是违建吗?如何处理?宅基地证怎么补办?

  

   一、农村房屋没有宅基地证是违建吗?

   1、有权属来源证明材料的

   虽然房子没有宅基地证,但有由乡镇或乡镇以上人民政府以及国土、建设、房管、规划等职能部门核发的有关批准文件或者盖章确认的有关用地、建设的证明材料,都可以作为宅基地的使用依据,不属于违章建筑。

   2、没有权属来源证明材料的

   按照国家相关规定,没有权属来源证明的集体建设用地,由村委会查明情况出具证明、经过公告程序予以确认。但是必须满足几个条件才可以:

   (1)在2009年12月31日第二次全国土地调查结束之前已建成使用的房屋;

   (2)在第二次全国土地调查确定的村庄建设用地范围内;

   (3)符合土地利用总体规划等相关规划(如果有村镇规划的,应同时核查是否符合村镇规划);

   (4)村委会应结合权籍调查成果,查明土地、房屋历史使用情况和现状,出具证明;

   (5)对土地及房屋的权利人、面积、范围、取得时间等进行确认并在村委会公告栏发布公告,公告期30天;

   (6)公告无异议的,经乡镇人民政府审核,并加盖公章确认;

   县(市、区)不动产登记机构可据此具体办理土地、房屋登记手续。在农村的房子没有宅基地证的,可以找当地村委会申请重新办理,并不是所有没有宅基地证的房子都是违章建筑。

  

   二、农村房屋没有宅基证如何处理?

   1、罚款

   对于部分没有宅基证的农村房子而言,其可能是违章建筑,也就是说存在未批先建,一户多宅等等情况,对于这类违章建筑而言,是要面临罚款或者是房屋被拆除的情况的。

   2、补办宅基证

   针对没有宅基证的农村房子而言,其可能是因为建房主忽略了证件的办理导致的,若是房屋符合当地的行政规划,那么户主可以申请补办宅基证。

  

   三、农村房屋的宅基证如何补办?

   1、在满足办理宅基地证的条件时,房主是可以进行宅基证的补办的,首先需要提交宅基证办理申请,带上身份证及户口本等必要资料,并填写相关宅基证办理的资料,村里初步审核通过后签字盖章。

   2、然后由村委会将申请人的需求提交给乡镇国土所及房屋管理部门,资料正确的情况下,乡镇政府会安排有关工作人员实地考察,考核通过后会让户主填写相关的建房申请书,盖章之后由部门领导进行确认同意,之后所有的申请资料转交给县政府核实审查,县里审核通过后村民就可以凭着身份证领取宅基证。

   3、补办宅基地时,可能会涉及到工本费等等费用,大家最好是提前做好准备,以免耽误证件的办理。

   综上,就是关于农村宅基地证的有关介绍,关于农村宅基地的政策,每个地方都会有所差别,具体以当地政策为准。想要了解的朋友,可以向当地的有关部门进行咨询。

   关于宅基地证的精彩图文、热门评论,您可能对惠农网以下推荐的内容感兴趣,欢迎阅读。

土地确权多出的土地怎么办?确权的土地村委会还有权收回吗?

什么情况下能办独生子女证?哪些情况不能办?

金政互联•三农调研中心 金政互联•三农法制中心 村村通•三农信息发布中心 村村通•三农互联网服务中心